共益費(きょうえきひ)や管理費(かんりひ)とは、階段(かいだん)や廊下(ろうか)、エレベーターなどの、他の(ほかの)居住者(きょじゅうしゃ)と共用(きょうよう)する部分(ぶぶん)を、維持(いじ)したり管理(かんり)したりするために必要(ひつよう)となる費用(ひよう)です。廊下(ろうか)などにある電灯(でんとう)が切れ(きれ)たときに交換(こうかん)したり、清掃(せいそう)をしたりするために使わ(つかわ)れます。ただ、捉え方(とらえかた)によって、全体(ぜんたい)の割安(わりやす)さを強調(きょうちょう)するために、家賃(やちん)と共益費(きょうえきひ)や管理費(かんりひ)を別に(べつに)している、とも思え(おもえ)ます。たとえば、家賃(やちん)6万円(まんえん)よりも、家賃(やちん)5万(まん)9千円(せんえん)で共益費(きょうえきひ)1000円(えん)、という方(ほう)が一見(いっけん)安い(やすい)ような感じ(かんじ)がしませんか。これが共益費(きょうえきひ)や管理費(かんりひ)が存在(そんざい)する本当(ほんとう)の意味(いみ)かもしれません。もちろん全て(すべて)の場合(ばあい)ではありません。しっかりと掃除(そうじ)を行なっ(おこなっ)てくれる管理(かんり)会社(がいしゃ)もあります。実際(じっさい)に、部屋(へや)の情報誌(じょうほうし)やネットの情報(じょうほう)を見(み)てみると、家賃(やちん)だけを見(み)て安い(やすい)と感じ(かんじ)ても、別に(べつに)共益費(きょうえきひ)が3000円(えん)かかることがわかり、「結局(けっきょく)安く(やすく)ないのか・・・」と思っ(とおもっ)たことありませんか。ところが、家賃(やちん)交渉(こうしょう)の際(さい)に、もっとも費用(ひよう)を下げ(さげ)てもらいやすいのが、この共益費(きょうえきひ)や・管理費(かんりひ)なのです。安く(やすく)してもらえるかはわかりませんが、試しに(ためしに)聞い(きい)てみると良い(よい)でしょう。また、エレベーターがある物件(ぶっけん)は、比較的(ひかくてき)、共益費(きょうえきひ)や管理費(かんりひ)が高い(たかい)ようです。1階(かい)に住む(すむ)人は(ひとは)、エレベーターを使わ(つかわ)ないのに、なんで管理費(かんりひ)がかかるのだろうか、と不満(ふまん)を抱か(いだか)れるかもしれません。しかし、共益費(きょうえきひ)や管理費(かんりひ)が家賃(やちん)と別に(べつに)かかっていると思う(とおもう)から、損(そん)したように感じる(かんじる)のです。その部屋(へや)の家賃(やちん)というのは、すべて込み(こみ)で計算(けいさん)した金額(きんがく)だと思っ(とおもっ)てください。アニメは
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